maison à vendre Tréduder, Côtes-d'Armor

€ 304.250

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Un projet entre Terre et Mer, idéal famille nombreuse, gîtes ...EXCLUSIVITE,Bienvenue dans cette propriété rare du XVIII -ème siècle, un ancien presbytère rénové de 138 m2, niché au cœur d'un hameau calme sur la commune de TREDUDER et édifié sur un terrain de 807 m2.Ce lieu offre un atmosphère unique et paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle.Vous pourrez profiter des plages de Plestin les Grèves à 5 kms et les commerces à 10 kms.Cette belle demeure est composée comme suit :Au rez de chaussée : Vous serez charmé par ce grand salon de 28 m2 avec cheminée ouverte en pierre et ses poutres apparentes, séjour, cuisine aménagéeAu 1er étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et wc séparé.Au second niveau, deux chambres sous mansardes avec poutres apparentes et rangements intégrés, salle d'eau avec wcCôté extérieur : une dépendance, une cour close de mur et un espace verdoyant.Cette propriété est une véritable invitation au calme, au charme et à l'histoire. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura appréciée sa beauté et son potentiel.Alors contactez moi sans plus attendre !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871087

détails du bien

Franimo nr:	#6944452
reference :	340932006696
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Tréduder
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	807 m2
prix :	€ 304.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Le Houerou

agent immobilier :	Capifrance Le Houerou
nom :	Sylvie Le Houerou
adressse :	22700 Saint Quay Perros France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Houerou

frais estimés de ce bien à Tréduder (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.426
Taxe foncière Estimation	Entre € 609 et € 2.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 608,50 et € 1.521,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).