Ensemble immobilier idéal pour investisseurs à PLESLIN-TRIGAVOU (22490)Mathieu ROUILLÉ votre conseiller immobilier Optimhome, vous propose sur la commune de PLESLIN-TRIGAVOU cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs.Vous êtes à la recherche d'une opportunité rare pour créer plusieurs logements ? Cet ensemble immobilier situé au cœur du bourg de Pleslin-Trigavou est fait pour vous. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble offre un fort potentiel pour des projets de rénovation et de transformation.Maison n°1 : Un bien en partie rénové, à fort potentiel locatifCette maison en pierre et parpaing, couverte en ardoise, se distingue par son état général plus avancé, notamment à l'étage où des rénovations récentes ont été effectuées.Descriptif :Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec placard et escalier.Pièce de vie avec cheminée ouverte.Deux chambres (dont une avec placard et pièce d'eau).Une pièce d'eau avec WC et un WC séparé.Étage :Palier avec nombreux rangements.Deux chambres (dont une avec balcon terrasse).Une pièce d'eau et un WC séparé.Espace cuisine et pièce aménageable (grenier ou chambre).Extérieur :Terrasse et jardin exposés plein sud.Garage.Maison n°2 : Un projet à réinventer entièrementCette seconde maison nécessite des travaux plus conséquents, mais offre de grandes possibilités grâce à ses volumes généreux.Descriptif :Rez-de-chaussée :Grande pièce avec cheminée ouverte, sous-sol accessible sous cette pièce.Cuisine, salle de séjour avec cheminée, et salon.Dégagement avec accès extérieur.Étage :Grand plateau avec grenier au-dessus.Extérieur :Garage sur le côté gauche de la maison.Terrasse et jardin.Points forts de l'ensemble :Localisation recherchée : Au cœur de Pleslin-Trigavou, dans un secteur calme et bien desservi.Potentiel d'aménagement : Idéal pour diviser en plusieurs logements ou créer une résidence principale avec dépendance. (Superficie environ 400m²).Opportunité pour investisseurs : Un premier bien partiellement rénové et un second offrant une grande liberté d'aménagement.Ce projet est une toile blanche pour donner vie à vos ambitions immobilières. Contactez moi pour plus d'informations et découvrir le potentiel de cet ensemble unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
