maison à vendre Trigavou, Côtes-d'Armor

€ 280.800

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Sandrine BOUZELOC, Conseillère en Immobilier OPTIMHOME, vous propose en Exclusivité cette charmante maison en pierre et bardage bois avec sa terrasse plein sud sur la commune de Trigavou.Située dans un environnement calme, cette belle rénovation allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité.Les espaces de vie sont lumineux et accueillants.Elle se compose :* au rez de chaussée :- une cuisine équipée ouverte et sa salle à manger baignées de lumière avec ses deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse- en descendant trois marches, vous découvrez un salon cosy avec une ouverture sur le jardin- une salle d'eau : douche, double-vasque et rangements- une chambre de plein-pied avec une grande ouverture sur le jardin et un escalier qui mène à un bureau-dressing- un WC séparé- deux placards de rangement dont un avec le ballon d'eau chaude neuf* au 1° étage :- deux belles chambres mansardées- un placard de rangementLe jardin n'est pas en reste avec une belle terrasse couverte orientée sud, sans vis à vis, et entièrement clos.Une dépendance scindée en deux parties permet beaucoup de rangement : elle a pour fonction actuellement un garage (environ 10 m²) et l'autre une buanderie (environ 18 m²).Devant cette dépendance : possibilité de stationner deux voitures.Portail électrique.Visiophone.Toiture en ardoises en très bon état.Aucun travaux à prévoir...N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !!Un bien rare à découvrir sans tarder... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090873
reference :	830032321483
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Trigavou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	265 m2
prix :	€ 280.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Trigavou - Bouzeloc

agent immobilier :	Optimhome Trigavou - Bouzeloc
nom :	Sandrine Bouzeloc
adressse :	22490 Trigavou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Trigavou - Bouzeloc

frais estimés de ce bien à Trigavou (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.813
Taxe foncière Estimation	Entre € 562 et € 1.966
Taxe habitation Estimation	Entre € 561,60 et € 1.404
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).