maison à vendre Trigavou, Côtes-d'Armor

€ 333.000

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Sandrine BOUZELOC votre conseillère en immobilier OPTIMHOME vous propose, en exclusivité, cette très belle maison entre Pleslin et Trigavou à la Pilotais.C'est un endroit paradisiaque et idéal pour ceux et celles qui aiment la nature et le calme que je vous propose d'acquérir.Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 128 m² nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1850 m² où la nature s'invite à votre porte.La maison se compose au rez de chaussée : salle à manger très lumineuse (grande baie vitrée) cuisine aménagée et équipée salon donnant sur une belle terrasse face au jardin WC séparé et son espace buanderieAu 1° étage au dessus du salon : 1 chambre 1 salle de bain (baignoire, vasque, WC)Au 1° étage au dessus de la cuisine : 1 chambre et son dressing 1 salle de bain (baignoire, douche, vasque, WC)Au 2° étage : 2 chambresAccolé à la salle à manger, il y a également un patio et un débarras.Un peu plus loin, dans le jardin, il y a une dépendance ouverte qui peut faire office de stockage ou de salle de réception au beau milieu des arbres...à vous de choisir !4 places de parking.Possibilité de mettre un poêle à bois ou à granules.Le véritable atout de ce bien ?Une maison familiale (4 chambres), lumineuse et fonctionnelle.Son jardin extraordinaire, véritable havre de paix.Aménagé avec soin, il offre une grande diversité de plantes, d'arbres mature, de coins ombragés et de zones de détente.Idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage ou tout simplement ceux en quête de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106286
reference :	830033313768
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Trigavou
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	1850 m2
prix :	€ 333.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Trigavou - Bouzeloc

agent immobilier :	Optimhome Trigavou - Bouzeloc
nom :	Sandrine Bouzeloc
adressse :	22490 Trigavou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Trigavou - Bouzeloc

frais estimés de ce bien à Trigavou (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.404
Taxe foncière Estimation	Entre € 666 et € 2.331
Taxe habitation Estimation	Entre € 666 et € 1.665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).