maison à vendre Vildé-Guingalan, Côtes-d'Armor

€ 282.000

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Découvrez cette belle maison de 128 m² construite en 1999, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain plat de 590 m². Elle est idéale pour une famille, avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux.Caractéristiques principales :5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée.Séjour lumineux de 34,45 m² avec accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud.Cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,20 m².2 salles de bains (1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bains à l'étage).2 WC indépendants (un à chaque niveau).Confort et équipements :Chauffage au gaz et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.Double vitrage et volets roulants électriques pour une parfaite isolation.Grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente.Cuisine d'été couverte.Petit garage et places de stationnement extérieur.Atouts supplémentaires :Proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes.Assainissement tout à l'égout.Cette maison combine parfaitement confort moderne et tranquillité. Venez la visiter sans tarder et laissez vous séduire !Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thomas BUISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962074
reference :	830036438674
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Vildé-Guingalan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	590 m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aucaleuc - Buisson

agent immobilier :	Optimhome Aucaleuc - Buisson
nom :	Thomas Buisson
adressse :	2BIS la basse freschais 22100 Aucaleuc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aucaleuc - Buisson

frais estimés de ce bien à Vildé-Guingalan (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).