maison à vendre Chéniers, Creuse

€ 116.500

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Pavillon de 85m² en plainpied à l'architecture atypique et moderne – Grand terrain clôturé, idéale pour un premier achat !Parfaite pour un jeune couple ou une première acquisition, cette maison de plainpied séduit par son architecture atypique et moderne, offrant un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel.Vous profiterez d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.La maison dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie et un deuxième WC indépendant.Le garage attenant, accessible directement depuis la maison, offre un excellent potentiel d'aménagement : il peut devenir une troisième chambre, une suite parentale ou un bureau selon vos projets.À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé assure un cadre sécurisé pour les enfants comme pour les animaux.La maison est entourée d'un retour de toiture en PVC, un atout important garantissant durabilité, facilité d'entretien et esthétique soignée.Côté localisation : bourg de Chéniers avec école à seulement 4 km et avec tous les commerces services essentiels, tout en restant à proximité de La CelleDunoise et de Aigurande, pour les services complémentaires. .Moderne, évolutive et bien située, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature y trouveront de magnifiques sentiers de randonnée, des coins de pêche, de baignade et une vraie tranquillité, dans un environnement préservé.Coup de coeur assuréN'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934300

détails du bien

Franimo nr:	#7228340
reference :	340936561901
departement :	Creuse
proche :	Chéniers
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1042 m2
prix :	€ 116.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	139

vendeur

Capifrance Vandenberghe

agent immobilier :	Capifrance Vandenberghe
nom :	Marie Vandenberghe
adressse :	23220 Cheniers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vandenberghe

frais estimés de ce bien à Chéniers (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.509
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 233 et € 816
Taxe habitation Estimation	Entre € 233 et € 582,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).