maison à vendre Colondannes, Creuse

€ 139.900

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EN EXCLUSIVITE ! 4 magnifiques chambres d'hotes avec espaces de convivialité dans une maison de charme et de caractère de 161m² implantée au cœur de la Vallée des Peintres, dans le village de Colondannes, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, 12 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 45 minutes de LimogesCes 4 chambres d’hôtes ont été entièrement rénovées avec beaucoup de charme et de caractère.2 des chambres se trouvent au Rdc et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une 3ème chambre familiale se situe au 1er étageLa 4ème chambre également familiale se trouve au second étage et offre de très beaux espaces2 espaces communs avec kitchnette, coin buanderieLa maison est entièrement isolée avec des matériaux écologiques et de qualité (isolation également entre chaque étage)L'électricité est entièrement refaite à neufCave sous la maisonCour à l'arrière de la maisonJardin de 1124m² indépendant de la maison (à la sortie du village)Cette maison offre de très belles opportunités en terme de rentabilitéPotentiel de revenus de 70€/ chambre pour 2 chambres et 110€ pour les 2 autres, soit 360€/nuitLes chiffres du tourisme creusois, et plus particulièrement sur la vallée des peintres pour l'été 2023 ont été très satisfaisants avec un taux de remplissage sur l'été à 100% (potentiel de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € sur juillet aout)La maison est reliée à un assainissement individuel aux normesTaxe foncière 309 €Proche de la rivère, au calme, venez découvrir cette magnifique demeureA saisir rapidement (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GUERET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6836922
reference :	830030654150
departement :	Creuse
proche :	Colondannes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	1325 m2
prix :	€ 139.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maison Feyne - Nadot

agent immobilier :	Optimhome Maison Feyne - Nadot
nom :	Nadot
adressse :	23800 Maison Feyne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maison Feyne - Nadot

frais estimés de ce bien à Colondannes (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.119
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 979
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,80 et € 699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).