maison à vendre Guéret, Creuse

€ 524.390

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Cette somptueuse propriété se trouve sur un grand terrain de presque 6000m2 avec arbres fruitiers dans un quartier résidentiel et paisible de Nguérigne. Elle comprend 5 chambres, dont 2 en studios indépendant, chacune ayant sa salle d'eau et pour certaines un dressing. Vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un grand séjour/salle à manger avec bar, un deuxième salon avec bureau et lounge et aussi d'un troisième petit salon qui jouxte une cuisine équipée avec ilot central, arrière cuisine et buanderie. Salle de massage/sport avec douche ainsi que plusieurs terrasses (couvertes ou solariums) et salons extérieurs donnant sur une piscine 13X6 avec plage. La piscine chauffée est alimentée par une pompe électrique et des panneaux solaires. Vous trouverez également sur place une annexe avec chambres pour le personnel, garage et plusieurs places de parking, un puit avec filtration mécanique et ultra violet, une citerne d'eau et un groupe électrogène. Idéal pour une résidence permanente ou secondaire et fort potentiel pour chambres d'hôtes.

détails du bien

Franimo nr:	#7122096
reference :	4923666D494D487B
departement :	Creuse
proche :	Guéret
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	5
surface du bien :	476 m2
surface du terrain :	5859 m2
prix :	€ 524.390

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Guéret (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.572
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.049 et € 3.671
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.048,78 et € 2.621,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).