maison à vendre Le Grand-Bourg, Creuse

€ 159.000

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Maison de plainpied avec vue panoramique – Terrain de 2 540 m²À seulement 250 m des commerces et services – Cadre calme et verdoyantÀ vendre : Maison de plainpied de 2013, offrant 85 m² habitables sur un grand terrain clos de 2 540 m². Située dans un environnement paisible, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue dégagée et d'une terrasse couverte de 18 m², transformable en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte moderne équipée – 9,4 m². Grand séjour avec poêle à bois – 32 m². Deux chambres : 10,9 m² et 13,4 m² avec rangements. Salle d'eau – 5,3 m². WC indépendant – 1,2 m². Couloir – 6,1 m² Confort & équipements :Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation) + poêle à bois. Ballon d'eau chaude (cumulus). Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques. Portail PVC avec allée en goudron et parc. Fibre optique en limite de propriété. Toutàl'égout (TAE). Classe énergétique : DPE C / GES A – Très bon classement Dépendances : Terrasse couverte de 18 m² avec charpente traditionnelle (possibilité d'aménagement en pièce de vie). Abri de jardin – 1,2 m² Atouts supplémentaires :Exposition Est/Ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée. Cadre calme, en retrait sans visàvis. À 250 m de toutes commodités : boulangerie, école, poste, commerces … À visiter sans tarder ! Cette maison récente, bien entretenue, au fort potentiel d'agrandissement, conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109065
reference :	830031005311
departement :	Creuse
proche :	Le Grand-Bourg
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	2540 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Etienne De Fursac - Cariat

agent immobilier :	Optimhome Saint Etienne De Fursac - Cariat
nom :	Franck Cariat
adressse :	23290 Saint Etienne De Fursac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Etienne De Fursac - Cariat

frais estimés de ce bien à Le Grand-Bourg (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).