Raphael Poursain immobilierEn exclusivitéTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Ceuse, à Fursac 23290Cette grande maison individuelle d'architecte des années 70, située dans un environnement calme, propose de généreux volumes sur deux niveaux, et un agencement fonctionnel.Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2203m2, avec une piscine hors sol, une petite dépendance en pierre et un garage, elle offre un cadre de vie agréable et très lumineux.La maison déploie 199m2 habitable avec 5 chambres. Elle est idéale pour une grande famille ou si vous recherchez de l'espace.On peut y vivre de plain-pied.Rez-de-chausséeL'entrée s'ouvre sur un vaste hall central desservant l'ensemble des pièces du niveau. Un escalier en colimaçon, véritable pièce architecturale, relie harmonieusement les deux étages.- Un espace de rangement avec penderie, point d'eau et WC, permet également un accès direct au garage attenant.- Une cuisine équipée lumineuse, qui ouvre sur une terrasse abritée, bien exposée.- Une arrière-cuisine fonctionnelle accueille le cumulus, le lave-linge.- Un salon-séjour spacieux et lumineux, doté d'une large baie vitrée offrant une vue dominante sur le village.- Deux grandes chambres de 19 et 15 m2, chacune avec salle d'eau (lavabo, douche, bidet) et grands rangements intégrés.Toutes deux bénéficient d'un accès au jardin par porte-fenêtre.Ce niveau permet une vie de plain-pied très confortable.Au premier étage :Le premier étage s'organise autour d'un grand palier qui dessert les pièces de nuit :- Trois chambres de belles dimensions de 21, 18 et 16 m2 dont une avec un espace dressing.- Une salle de douche.- Une pièce annexe avec point d'eau, pratique pour le rangement.- Une petite terrasse donnant sur le jardin, apportant clarté et ouverture à l'étage.En extérieur,- Grand jardin arboré qui entoure la maison.- Petite piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées.- Dépendance en pierre, idéale pour du stockage ou un atelier.- L'ensemble est entièrement clôturé, garantissant calme et intimité.À retenirCette maison d'architecte offre un très beau potentiel après une modernisation intérieure. Idéale pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, elle allie volumes, luminosité et charme des constructions de qualité des années 70. La souterraine est à 10 minutes.199m2 habitable, 5 chambres, 3 salles d'eau2203m2 de terrainChauffage électrique1351 euros de taxe foncièrePlan de la maison sur demande ainsi que récapitulatif des diagnostics .Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.Raphael Poursain ImmobilierA très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
