Découvrez cette sublime villa de grand standing, un véritable havre de paix et de luxe, située dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1880 et récemment rénovée en 2023, cette demeure de 600 m² habitables et 392 m² au sol, vous invite à vivre dans un environnement où l'élégance et le confort se rencontrent. \n\nAvec ses 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses et 5 salles de bains, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités dans un cadre somptueux. Le vaste séjour de 180 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. \n\nLa villa dispose également d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et admirer le coucher de soleil. Le jardin, d'une superficie de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des événements en plein air. La toiture en bon état et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. \n\nLe sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. La villa est chauffée individuellement, assurant une gestion énergétique efficace et économique. \n\nImaginez-vous vivre dans cette villa de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les hauts plafonds de 3 mètres, l'exposition sud-ouest, et l'état intérieur en excellent état, font de cette villa un véritable bijou immobilier. \n\nÀ seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. Plusieurs commodités sont également accessibles en peu de temps.\n\nHonoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5740.00 et 7820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller Promptimmo : Frederic Foucault\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/02
