maison à vendre Aiffres, Deux-Sèvres

€ 299.900

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À Aiffres, commune prisée aux portes de Niort, découvrez cette maison de 2021, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2031. Située dans un cadre résidentiel très calme, elle combine modernité, confort et qualité de vie. À 7 min à pied de l'école Victor Hugo, à 13 min de la boulangerie et à moins de 5 min du centre commercial Intermarché, vous profitez ici d'un cadre paisible tout en restant proche de tout. Environ 91 m² habitables, agencés comme suit :-- Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec climatisation-- Un grand placard d'entrée pour plus de praticité-- Une cuisine aménagée et équipée ouverte et lumineuse-- Trois chambres, dont une avec grand placard-- Une grande salle de bain moderne avec douche de plus de 8 m²-- Un cellier et un garage avec stationnement intérieur À l'extérieur :-- Terrasse exposée Nord/Est, agréable pour les matins d'été-- Jardin clos et végétalisé sur une parcelle d'environ 300 m²-- Piscine enterrée (3,10 x 5,30 m) avec alarme de sécurité Niveau confort & équipements :-- Chauffage mixte : clim réversible et radiateurs électriques dans les chambres-- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude-- Accès PMR-- Alarme installée-- DPE : B, logement économe et bien isolé Aiffres est une ville à taille humaine, parfaite pour les familles ou les actifs en recherche de calme. Et pour les amoureux de nature ? La campagne est toute proche pour vos balades du week-end. Les clés du confort vous tendent les bras… Et si on allait les chercher ensemble ? Contactez-moi pour plus d'information ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897230

détails du bien

Franimo nr:	#7054538
reference :	340938720883
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Aiffres
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	330 m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bierman

agent immobilier :	Capifrance Bierman
nom :	France Bierman
adressse :	79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bierman

frais estimés de ce bien à Aiffres (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).