maison à vendre Aiffres, Deux-Sèvres

€ 220.500

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Située à Aiffres, commune dynamique aux portes de Niort, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, avec à proximité bus et commodités ! Construite en 1967, cette maison sur soussol non enterré offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif. À l'étage principal (1er étage) : Une entrée accueillante Une cuisine séparée Un séjour lumineux de 26 m², orienté Est 3 chambres, dont une avec placard Une salle de bain Un WC indépendant Au soussol, accessible de plainpied : Une grande pièce d'entrée avec placard 2 chambres à rénover Une chaufferie avec salle d'eau d'appoint Une cave Un garage spacieux de plus de 25 m² Un atelier Une véranda de 20 m², exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée À l'extérieur : un jardin arboré d'environ 360 m², avec stationnement dans la cour et possibilité de se garer facilement dans la rue. À noter :La maison est habitable immédiatement, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier sur la partie électrique et les aspects énergétiques (chauffage au fioul actuellement, isolation…). Un excellent potentiel de valorisation ! Les atouts : Quartier calme et recherché Proximité immédiate des bus, commerces, écoles Maison saine, spacieuse et habitable avec fort potentiel d'évolution Idéal pour une résidence principale ou un projet de division Potentiel, volumes, emplacement : dépêchezvous de découvrir cette pépite en devenir et contactezmoi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907596

détails du bien

Franimo nr:	#7118353
reference :	340937819134
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Aiffres
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	519 m2
prix :	€ 220.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Bierman

agent immobilier :	Capifrance Bierman
nom :	France Bierman
adressse :	79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bierman

frais estimés de ce bien à Aiffres (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.664
Taxe foncière Estimation	Entre € 441 et € 1.544
Taxe habitation Estimation	Entre € 441 et € 1.102,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).