maison à vendre Aiffres, Deux-Sèvres

€ 291.000

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Jolie Maison.Située à Aiffres à seulement 5 minutes de Niort, cette maison d'environ 140 m² habitables vous séduira par son cadrepaisible sans visàvis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités (magasins, médecins,bus scolaires…). Les atouts de cette maison :Soussol entièrement aménagé : grande cuisine salle à manger, salle d'eau, WC, bureau (pouvant être transformé en chambre). Cet espace indépendant offre la possibilité d'accueillir un étudiant ou de générer un revenu locatif. Deux garages dont un de 40 m2 environ idéal pour y faire son atelier de travail.À l'étage :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne et son îlot central,Un salonséjour chaleureux avec cheminée,Trois chambres confortables de 11,12 et13 m²,Une salle d'eau et un WC séparé.Extérieur :Profitez d'un jardin agréable et bien entretenu, agrémenté de jolis palmiers, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison combine confort moderne, calme et potentiel locatif, dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182738
reference :	830039758708
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Aiffres
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	602 m2
prix :	€ 291.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigondigne - Dufour

agent immobilier :	Optimhome Aigondigne - Dufour
nom :	Amelie Dufour
adressse :	8 rue Guignier 79370 Aigondigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigondigne - Dufour

frais estimés de ce bien à Aiffres (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.514
Taxe foncière Estimation	Entre € 582 et € 2.037
Taxe habitation Estimation	Entre € 582 et € 1.455
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).