Amoureux, amoureuses de la pierre et des projets avec cachet, ce bien est fait pour vous !Important : merci de prendre le temps de bien lire l'annonce Située à Antigny, petit bourg paisible de la commune de ValduMignon, à seulement 25 minutes de Niort et 20 minutes de la gare TGV de Surgères, cette belle demeure ancienne offre un cadre verdoyant, un potentiel d'aménagement incroyable, et un charme authentique. Réinventer votre future maison :D'une surface d'environ 250 m² habitables à restaurer, la bâtisse principale propose : Au rezdechaussée : une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de bain, un WC, une pièce de service, une cave et une vaste pièce avec un four à pain ancien et sol brut. À l'étage : un palier, un dégagement, deux grandes chambres, un grenier de stockage. Au 2e étage : des combles aménageables (surface en plus), accessibles par escalier existant.Structure saine, murs en pierre renforcés par des tirants, raccordement à l'eau et à l'électricité déjà en place. Assainissement individuel à prévoir. Des dépendances et des volumes : Double hangar ouvert, Magnifique écurie en pierres sur deux niveaux Un préau avec le four à pain Un grenier de stockage en plus des combles de la maison Une ancienne porcherieStationnement aisé pour plusieurs véhicules (10 et plus), idéal pour un projet de type gîte, espace de coworking naturel ou une activité artisanale. Terrain arboré et cadre bucolique !La parcelle d'environ 2 600 m², partiellement bordée sur tout un flanc par le bief du Mignon, est magnifiquement arborée. Le jardin offre une vue agréable et une atmosphère paisible propice à la détente. À proximité : ValduMignon (5 min Médiathèque, école Primaire, Boulangerie, Pizzeria) MauzésurleMignon (10 min – gare TER, Intermarché et commerces), Surgères (20 min – gare TGV), Niort (25 min), Ce bien s'adresse à des passionné.es de rénovation, en quête d'espace, de nature et d'un cadre unique pour un projet de vie ou d'activité. Pour plus d'informations, plans, visite vidéo et dossier de diagnostic, n'hésite pas à me contacter ! Note : il est possible d'acquérir une seconde propriété totalement rénovée pour avoir un lieu totalement isolé. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 22/09/2025 à 18h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918086
