maison à vendre Azay-le-Brûlé, Deux-Sèvres

À vendre – Maison familiale à fort potentiel.Laissez-vous séduire par cette maison familiale nichée au cœur d'un quartier calme et verdoyant, où les couleurs d'automne subliment chaque recoin du jardin.Avec une superficie de 112m², elle se compose de :• 4 chambres• Un séjour lumineux avec insert• Une cuisine équipée• Une salle de bain et 2 WC séparés La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et son coin buanderie, permettant d'y stationner sa voiture, tout en ayant en supplément et à porter de main des espaces de stockage avec un local piscine indépendant, attenant au porche de 24m².Le tout sur un terrain de 2 457m² clos et arboré avec piscine donnant sur une vue dégagée. Travaux à prévoir :• Rafraîchissement de la salle de bain • Remplacement des ouvertures• Réfection du liner de la piscine Localisation :• 22 minutes du centre-ville de Niort pour profiter de sorties en familles ou entre amis,• 11 minutes des écoles,• 8 minutes de Leclerc situé à Saint Maixent l'Ecole,• 1h15 de la Rochelle.Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour créer le cocon familial de vos rêves. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924142