maison à vendre Azay-le-Brûlé, Deux-Sèvres

Découvrez cette maison familiale à vendre de 6 pièces, située dans un environnement calme à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et plage. Un bien rare avec un fort potentiel, parfait pour une famille en quête d'espace ou un investissement immobilier. Caractéristiques principales :Maison d'une superficie habitable de 112m² avec ses 4 chambres, dont une au rez de chaussée, un séjour lumineux avec insert idéal pour vos soirées d'hiver.Une cuisine équipée récente avec sa baie vitrée double vitrage et son volet électrique, donnant sur la terrasse pour profiter de belles soirées d'été avec vue sur la nature.Une salle de bain et 2 wc séparés.Enfin, un soussol avec garage et son coin buanderie complètent cette belle maison, permettant d'y stationner sa voiture, tout en ayant en supplément et à porter de main des espaces de stockage avec un local piscine indépendant, attenant au porche de 24m².Le tout sur un terrain arboré et clos de 2 457m² avec piscine.Localisation : 22 minutes du centreville de Niort pour profiter de sorties en familles ou entre amis, 11 minutes des écoles, 8 minutes de Leclerc situé à Saint Maixent l'Ecole, 1h15 de la Rochelle.Travaux à prévoir :Rafraîchissement de la salle de bain.Remplacement des ouvertures.Réfection du liner de la piscine.Cette maison n'attend plus que vous.Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924142