maison à vendre Bressuire, Deux-Sèvres

€ 221.000

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Pavillon de plainpied – Exposition plein sud\n\nSitué à Bressuire, dans un environnement calme et recherché, ce pavillon de plainpied bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces.\n\nLa maison offre une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.\n\nLa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjoursalon, dispose d’une vue dégagée, apportant confort et tranquillité.\n\nCôté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une avec dressing.\n\nUne salle d’eau moderne complète l’espace, équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.\n\nÀ l’extérieur, une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours.\n\nUn garage pour une voiture, avec grenier, ainsi qu’un petit cabanon viennent compléter les prestations.\n\nLa maison est équipée d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique.\n\nLe bien est encore sous garantie décennale, un véritable atout pour une acquisition en toute sérénité.\n\n Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.\n\nHonoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Centric Immo : Violette Sourisseau Merceron\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ADC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP Galian.\n\nPrenez contact avec notre équipe sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour plus d'informations ou pour organiser une visite

détails du bien

Franimo nr:	#7238380
reference :	VM2583-CENTRICIMMO
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Bressuire
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	574 m2
prix :	€ 221.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Centric Immo

agent immobilier :	Centric Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	211 Boulevard de Poitiers 79300 Bressuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Centric Immo

frais estimés de ce bien à Bressuire (Deux-Sèvres)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.698
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 442 et € 1.547
Taxe habitation Estimation	Entre € 442 et € 1.105
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).