maison à vendre Brion-près-Thouet, Deux-Sèvres

€ 139.000

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Uniquement chez CAPIFRANCEMaison FAMILIALE sur sous-sol située à seulement 7 km de THOUARS et 26 km de SAUMUR.Elle bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour un couple travaillant dans l'une ou l'autre de ces villes.Ce pavillon des années 70, entièrement remis au goût du jour sur le plan énergétique, offre des prestations complètes :• 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir petits et grands.• Salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un bel espace de vie convivial.• Cuisine séparée, avec un potentiel d'aménagement selon vos goûts.• Salle d'eau récente avec douche a l'italienne• Fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal.• Pompe à chaleur récente (installée en 2021), garantissant une excellente performance énergétique.• Le sous sol spacieux offre de nombreuses possibilités : création d'une buanderie, rangement optimisé grâce a ses espaces de stockage, et stationnement pratique pour une voiture.Le tout sur un grand terrain parfait pour les activités en plein air. À seulement 600 m de l'école primaire et à proximité de l'arrêt de bus desservant collège et lycée. cette maison est parfaitement adaptée à une famille avec enfants.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité des commodités.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898645

détails du bien

Franimo nr:	#7052006
reference :	340936300819
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Brion-près-Thouet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	2590 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillat

agent immobilier :	Capifrance Veillat
nom :	Anne Veillat
adressse :	79100 Saint Jean De Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillat

frais estimés de ce bien à Brion-près-Thouet (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).