EXCLUSIVITE CAPIFRANCEDerrière un grand porche en pierre, une demeure de caractère vous attend…À l'abri des regards, cette belle propriété dévoile un cadre de vie rare, alliant charme ancien, confort moderne et installations pensées pour une vie paisible… ou équestre.Dès le passage du porche, la cour intérieure s'ouvre comme un vaste patio autour duquel s'organisent les différents bâtiments. Au centre, une magnifique piscine, avec son pool house / cuisine d'été, crée une atmosphère de vacances permanente.La maison principale, rénovée avec soin, propose au rez-de-chaussée un vaste salon, une cuisine très bien équipée, une belle chambre et une salle d'eau attenante, ainsi qu'une superbe salle de réception. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit, idéal pour accueillir famille et amis.À l'entrée de la propriété, une charmante maisonnette indépendante de deux pièces peut faire office de gîte, de cabinet professionnel ou d'espace d'accueil pour vos proches, dans une totale intimité.Côté extérieurs : Les dépendances, disposées harmonieusement autour de la cour, ont été aménagées pour accueillir des chevaux : deux box, une sellerie, un espace pansage et douche, une carrière ainsi qu'une belle prairie. Un potager vient compléter l'ensemble, parfait pour une vie proche de la nature.Et ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d'un bûcher, d'une cave à vin avec son ancien pressoir, d'un atelier, ainsi que d'une partie attenante à la maison principale offrant une possibilité d'extension d'environ 60 m². Un vrai atout pour créer facilement de nouvelles chambres et accueillir une famille plus nombreuse ou recomposée.Située entre Saumur et Thouars, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, bien connectée aux axes ferroviaires permettant de rejoindre Paris rapidement, tout en offrant un cadre de vie serein, à la campagne.Une demeure authentique et rare, pour vivre en harmonie avec les éléments, les animaux… et ceux que vous aimez. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908257
