maison à vendre Celles-sur-Belle, Deux-Sèvres

€ 192.400

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A 7 kms de CELLES SUR BELLE, 25 min de Niort, située dans un village paisible et accueillant, cette belle maison de 8 pièces offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec ses nombreux atouts, elle saura séduire les amateurs de charme authentique et de potentiel.Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée centrale de 15 m² qui dessert un salon lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour. La cuisine de 12 m², équipée d'un four à pain, prolonge agréablement le séjour, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Une pièce de 25 m² avec deux placards, communicante avec une salle d'eau, offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, salle de jeux ou espace pour une activité libérale. Un bureau de 10 m² complète ce niveau.À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres entre 11 et 15 m², une salle de bains, ainsi que 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire.Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et au bois, garantissant confort et économies d'énergie. En annexes, vous trouverez un cellier, un débarras, une cave, salle d'eau, ainsi que de grandes dépendances de 95 m² et 52 m², parfaites pour le stockage ou un atelier. Trois préaux complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter du jardin.Le jardin, agrémenté d'un puits, invite à la détente et aux activités en plein air.Cette maison allie charme, potentiel et tranquillité, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein sur 1910 m².N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912065

détails du bien

Franimo nr:	#7110512
reference :	340938468480
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Celles-sur-Belle
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	1910 m2
prix :	€ 192.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertin

agent immobilier :	Capifrance Bertin
nom :	Marie hélène Bertin
adressse :	79370 Celles sur belle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertin

frais estimés de ce bien à Celles-sur-Belle (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.731
Taxe foncière Estimation	Entre € 385 et € 1.347
Taxe habitation Estimation	Entre € 384,80 et € 962
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).