maison à vendre Cerizay, Deux-Sèvres

€ 173.100

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À 10 min de CERIZAY – Maison avec locataires en cours de départ\nInvestissement locatif ou résidence principale – À vous de choisir !\n\nSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne récemment rénovée constitue une belle opportunité, que vous cherchiez un investissement ou votre futur chezvous.\n\nActuellement louée 900 € / mois, la maison sera prochainement libre d’occupation, les locataires ayant annoncé leur départ. Vous pourrez donc profiter rapidement du bien, selon votre projet.\n\n Elle se compose de :\n\nUne pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée\n\nTrois chambres confortables, dont une avec grand dressing\n\nUne salle d’eau contemporaine\n\nUn soussol complet offrant de nombreuses possibilités :\n\nSalle de bains\n\nPièce à aménager (idéal bureau, chambre d’ami ou studio indépendant)\n\nBuanderie, chaufferie, garage\n\nLe volume et la configuration permettent d’envisager des aménagements variés : espace de télétravail, logement indépendant, ou encore atelier.\n\n Un bien aux multiples atouts : parfait pour un projet locatif, une résidence principale ou un investissement mixte.\n\n Contactezmoi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !\n\nClasse énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1602.00 et 2168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Centric Immo : Sylvie Chamare\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ADC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP MA035A20ANPM/O2.\n\n\nPrenez contact avec notre équipe sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour plus d'informations ou pour organiser une visite

détails du bien

Franimo nr:	#7118712
reference :	VM2535-CENTRICIMMO
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Cerizay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	3600 m2
prix :	€ 173.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Centric Immo

agent immobilier :	Centric Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	211 Boulevard de Poitiers 79300 Bressuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Centric Immo

frais estimés de ce bien à Cerizay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.403
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.212
Taxe habitation Estimation	Entre € 346,20 et € 865,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).