maison à vendre Chauray, Deux-Sèvres

€ 245.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous cherchez une maison prête à vivre, lumineuse et idéalement située ? À Chauray pleincentre ! Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports.Découvrez cette superbe maison de 120 m², parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Ses atouts ? 4 chambres – De l'espace pour toute la famille (2 chambres sur le plan principal, 2 sur le plan inférieur). Cuisine de plus de 10 m² ouverte sur un séjour de 38 m² – Convivialité assurée Exposition plein sud – Une luminosité exceptionnelle toute la journée 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC (sur chaque plan) – Fini les embouteillages matinaux Un intérieur soigné et moderne, avec une décoration graphique élégante qui apporte du cachet à chaque pièce . Aucun travaux important à prévoir – Posez vos valises et profitez immédiatement ! Imaginezvous sur votre grande terrasse plein sud, entouré·e d'un jardin cosy et arboré, un vrai havre de paix . Grand garage de 50 m² en soussol avec portail et porte motorisés – Sécurité et confort au quotidien. DPE : D – Un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique (environ 830 € de consommation annuelle pour l'actuelle propriétaire sur l'année 2024)Taxe foncière : 1036 € Vous êtes toujours là ? C'est que cette maison vous plaît déjà ! Alors au lieu de vous imaginer dedans, venez voir par vousmême… Un coup de fil et je vous ouvre les portes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.884905

détails du bien

Franimo nr:	#7106940
reference :	340937649986
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Chauray
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	601 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bierman

agent immobilier :	Capifrance Bierman
nom :	France Bierman
adressse :	79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bierman

frais estimés de ce bien à Chauray (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).