maison à vendre Chef-Boutonne, Deux-Sèvres

€ 205.800

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Maison poitevine rénovée – Calme, charme et authenticité à la campagneÀ seulement 10 minutes de Melle, 15 minutes de ChefBoutonne et de BriouxsurBoutonne, et 40 minutes de Niort, cette belle maison poitevine rénovée offre un cadre de vie paisible, sans visàvis, en pleine campagne.Le rezdechaussée se compose d'une grande cuisine équipée avec cuisinière à bois, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un salon lumineux, ainsi que d'un second salon avec accès à une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre...). Une salle d'eau et une buanderie avec WC complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres et une salle de bain sont présentes, avec la possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant l'une des pièces.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré, d'un puits, d'une dépendance, et d'une place de stationnement.Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de charme ancien, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914775

détails du bien

Franimo nr:	#7112446
reference :	340930259503
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Chef-Boutonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	1742 m2
prix :	€ 205.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courrée

agent immobilier :	Capifrance Courrée
nom :	Nicolas Courrée
adressse :	79500 Saint vincent la chatre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courrée

frais estimés de ce bien à Chef-Boutonne (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.653
Taxe foncière Estimation	Entre € 412 et € 1.441
Taxe habitation Estimation	Entre € 411,60 et € 1.029
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).