maison à vendre Chef-Boutonne, Deux-Sèvres

€ 205.800

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Maison poitevine rénovée – Charme, calme et authenticité en pleine campagneSituée à seulement 10 minutes de Melle, 15 minutes de Chef-Boutonne et Brioux-sur-Boutonne, et 40 minutes de Niort, cette belle maison poitevine rénovée vous accueille dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur de la campagne. Un intérieur spacieux et chaleureuxAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une grande cuisine équipée avec cuisinière à bois, conviviale et fonctionnelle.Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.Un salon lumineux, idéal pour les moments de détente.Une chambre de 21 m² avec accès à une mezzanine à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace lecture).Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, complétée par un coin buanderie avec WC.À l'étage, deux vastes chambres de 22 m² et 27 m², ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre en cloisonnant l'une des pièces. Extérieur verdoyant et dépendancesL'extérieur propose un terrain arboré, un puits authentique, une dépendance pour rangement ou atelier, ainsi qu'une place de stationnement. Ce bien de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et du cachet ancien, à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914775

détails du bien

Franimo nr:	#7112446
reference :	340930259503
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Chef-Boutonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	1742 m2
prix :	€ 205.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courrée

agent immobilier :	Capifrance Courrée
nom :	Nicolas Courrée
adressse :	79500 Saint vincent la chatre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courrée

frais estimés de ce bien à Chef-Boutonne (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.653
Taxe foncière Estimation	Entre € 412 et € 1.441
Taxe habitation Estimation	Entre € 411,60 et € 1.029
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).