maison à vendre Chenay, Deux-Sèvres

€ 167.500

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CHARMANT PAVILLON de pleinpied situé à 30 minutes de Poitiers.Découvrez ce super pavillon sur sous sol comprenant un garage, pour une emprise au sol de 110 m2 et 135 m2 de surface habitable.Avec sa salle à manger/salon agrémentée d'une mezzanine totalisant 58 m2 d'espace de vie et ces 3 chambres donnant sur une terrasse abritée de 40 m2 avec vue sur le jardin, cette maison est parfaite pour une famille.Construite en 1982 et superbement entretenu, cette maison saura vous séduire grâce à sa fonctionnalité.Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique appréciable, ce pavillon orienté plein sud vous offrira un confort thermique optimal.Coté extérieur, le terrain de 4000 m2 est un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'un jardin arboré avec des essences de qualité, invitant à la détente et aux moments de pleine air, de plus une dépendance de 35 m2 offre de nombreuses possibilités: salle de sport , atelier d'artiste ou encore lieu de stockage supplémentaire pour les outils de jardin par exemple.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort, espace et tranquillité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922416

détails du bien

Franimo nr:	#7158616
reference :	340937409612
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Chenay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	4220 m2
prix :	€ 167.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mesnil

agent immobilier :	Capifrance Mesnil
nom :	Yohann Mesnil
adressse :	79120 Chenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mesnil

frais estimés de ce bien à Chenay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.018
Taxe foncière Estimation	Entre € 335 et € 1.173
Taxe habitation Estimation	Entre € 335 et € 837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).