maison à vendre Cherveux, Deux-Sèvres

€ 160.500

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Maison années 30, ancien bureau de poste.Charmante maison de village, au calme avec de beaux espaces pour une famille de 4.A vendre sur la commune de Cherveux en DeuxSèvres, en hypercentre.Elle comprend au RDC, une entrée, un bureau, des toilettes (où il y a l'espace de créer une douche) une salle à mangerséjour de 43,60m2, une cuisine nonaménagée. Attenant il y a 45m2 de dépendances aménageables. Le salon donne par une baie vitrée sur la terrasse, le potager et le terrain en gravier blanc.Au 1er étage, on compte une belle chambre parentale de 22,22m2 et deux chambres enfants ; avec une salle de bain/toilettes pour tout l'étage.Idéal pour un projet de vie familiale. Proche de la ville de Niort, La Crèche, SaintGelais, SaintMaxire... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109004
reference :	830035333256
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Cherveux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	338 m2
prix :	€ 160.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Niort - Bernard

agent immobilier :	Optimhome Niort - Bernard
nom :	Mélanie Bernard
adressse :	24T ter rue du Beau Soleil 79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Niort - Bernard

frais estimés de ce bien à Cherveux (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.536
Taxe foncière Estimation	Entre € 321 et € 1.124
Taxe habitation Estimation	Entre € 321 et € 802,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).