maison à vendre Clussais-la-Pommeraie, Deux-Sèvres

A 50 min de Poitiers et 50 min de Niort, 10 minutes de Melle et de Lezay – Le charme d'une ancienne longère aux volumes exceptionnels.Laissezvous séduire par cette authentique longère de campagne, posée sur un terrain de3 116 m², où espace et sérénité se conjuguent à merveille.Un lieu rare, pour ceux qui rêvent de grands volumes, de lumière et de projets à façonner à leur image.Un sas s'ouvre sur une entrée distribuant deux chambres, dont une à rénover selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un dégagement.Une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², entièrement rénovée, baignée de lumière, où se mêlent modernité et authenticité.Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une grande salle à manger conviviale avec un escalier et un salon cocooning réchauffé par un poêle à bois, l'endroit parfait pour des soirées d'hiver paisibles.Une arrièrecuisine et une chaufferie complètent le rezdechaussée. La maison dispose d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation.À l'étage, un vaste plateau de 100 m² n'attend plus que votre imagination : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs… tout est possible.Les travaux les plus importants sont déjà faits : toiture, charpente et isolation refaites.Côté extérieur, le potentiel se poursuit avec un garage, un hangar, et un terrain généreux où enfants, animaux ou projets de jardin trouveront leur place.Une maison de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité, d'espaces ouverts et de projets de vie à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925444