Maison de charme en campagne à COULON dans les Deux-Sèvres (79).Découvrez cette magnifique demeure en pierre, où charme et tranquillité se conjuguent à merveille. Nichée au cœur de la nature et à proximité de COULON, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et authenticité.Un cadre enchanteur aux portes du Marais Poitevin:COULON, joyau du Marais Poitevin, est un village pittoresque classé "Grand Site de France". Réputé pour ses canaux, ses promenades en barque et ses ruelles fleuries, il offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous y trouverez des commerces, des écoles et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.Une maison spacieuse et authentique :- Côté jour : Le vaste salon-séjour de 64 m², baigné de lumière, invite à la convivialité avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. La cuisine séparée et spacieuse est idéale pour préparer de bons repas en famille. Aux beaux jours, la terrasse ombragée sous un majestueux tilleul devient le lieu parfait pour des moments de détente.- Côté nuit : La maison dispose de quatre chambres et de deux salles d'eau, offrant un espace intime et reposant pour toute la famille.Des espaces pratiques et fonctionnels:• Arrière-cuisine : parfaite pour le rangement et l'organisation.• Garage récent indépendant : grand espace pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, vos autos et motos de collection.• Deuxième bâtisse : comprenant un préau, un garage, un atelier? et un espace aménageable en maison d'hôte ou en gîte.Un écrin de nature pour vos envies d'évasion :Le terrain de plus d''1 hectare, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Son jardin potager et ses nombreux arbres fruitiers raviront les amateurs de jardinage. Vous pourrez y concrétiser vos projets : créer une basse-cour, accueillir un cheval, un poney ou un âne… Ici, tout est possible !Un quotidien facilité :• Commodités à proximité : Écoles, médecins et commerces accessibles rapidement.• Connexion Internet : La maison est connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail.• Accessibilité : Située à seulement 15 km de l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Nantes, Paris ou Bordeaux. Niort est tout proche, tandis que l'aéroport de La Rochelle se trouve à 52 minutes et celui de Nantes à 1h30. Laissez-vous séduire par cette maison de campagne où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Pour la visiter, contactez-moi dès maintenant !(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898171
