maison à vendre Épannes, Deux-Sèvres

€ 248.000

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UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE !À seulement 30 minutes de La Rochelle et de Niort, idéalement située sur la commune d'EPANNES, cette agréable maison familiale de plain-pied, construite à la fin des années 1990 offre fonctionnalité, confort et luminosité.D'une superficie de 116 m² environ, elle propose une belle pièce de vie de près de 60 m², lumineuse car traversante, avec cuisine ouverte et espace séjour convivial.Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir famille et amis. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Un WC indépendant.Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1000 m², parfait pour les enfants, les barbecues ou le farniente au soleil.Côté pratique : un préau de 18 m² environ et un double garage de 53 m² environ, avec galetas pour le stockage, complète l'ensembleLe + : la maison est équipée de panneaux solaires et d'un chauffe eau solaire pour plus d'économies !Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour la vie de famille.Coup de cœur garantit ! A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905116

détails du bien

Franimo nr:	#7066705
reference :	340933266888
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Épannes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	1001 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fei

agent immobilier :	Capifrance Fei
nom :	Sabrina Fei
adressse :	17137 Esnandes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fei

frais estimés de ce bien à Épannes (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).