maison à vendre Fomperron, Deux-Sèvres

€ 259.999

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À la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique, où l'espace et le charme de l'ancien se marient parfaitement ? Cette propriété chargée d'histoire est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort au cœur d'un environnement verdoyant. Un intérieur spacieux, pensé pour la vie de familleDès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre cette demeure. Son vaste séjour de plus de 66 m² promet de chaleureux moments de convivialité, tandis que la salle à manger baignée de lumière de 35,50 m² invite à partager de bons repas en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le quotidien. Plusieurs caves, dont une cave enterrée, ainsi qu'un WC viennent parfaire ce niveau.À l'étage, un espace nuit idéal pour une famille : Trois belles chambres, parfaites pour accueillir petits et grands Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour un espace de travail dédié aux enfants Un dressing, pour un rangement optimisé Une salle de bain avec WC + une salle d'eau, pour le confort de tous Un extérieur propice aux loisirs et à la détenteNichée sur un terrain de 3 001 m², cette propriété offre un véritable écrin de nature. Son grand jardin séduira petits et grands pour des jeux en plein air ou des moments de détente en toute sérénité. La piscine enterrée (5x9 m), à l'abri des regards, est un atout incontestable pour profiter des beaux jours en famille.Un double garage permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le poulailler apportera une touche champêtre et ravira les amateurs de nature et d'autonomie. Une maison pensée pour le bien-être et l'épanouissement familial, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894635

détails du bien

Franimo nr:	#7038836
reference :	340936927887
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Fomperron
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	3001 m2
prix :	€ 259.999

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thouraine

agent immobilier :	Capifrance Thouraine
nom :	Heiata Thouraine
adressse :	79400 Saint Maixent L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thouraine

frais estimés de ce bien à Fomperron (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.381
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).