maison à vendre François, Deux-Sèvres

€ 215.000 230 000 €

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Maison individuelle à vendre, agréable au calme dans lotissement à Ruffigny-La Crèche (79).Construction de 2001 ; bon état !102.55m2 surface habitable. 3 chambres au 1er étage. Une grande pièce de vie au RDC de 38.78m2 ouverte sur une cuisine équipée/aménagée de 10.70m2. Une salle de bain baignoire + douche. Un garage buanderie de 22.31m2.Un terrain/jardin arboré, d'une superficie totale de 508m2. 1 terrasse + 2 stationnements au total = un dans le garage + un devant la maison.Idéal pour une vie de famille à 4 ou pour du locatif (se loue 790€/mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114528
reference :	830037732940
departement :	Deux-Sèvres
proche :	François
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	508 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Niort - Bernard

agent immobilier :	Optimhome Niort - Bernard
nom :	Mélanie Bernard
adressse :	24T ter rue du Beau Soleil 79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Niort - Bernard

frais estimés de ce bien à François (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).