maison à vendre François, Deux-Sèvres

€ 203.500

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En exclusivité Capifrance, découvrez cette belle maison familiale sur soussol, située à seulement 6 minutes de La Crèche et 11 minutes de SaintMaixentl'École.Vous serez séduits par son espace de vie accessible de plainpied, sa luminosité et sa décoration soignée.Cette maison, entretenue avec goût, ne présente aucune faute de décoration. Le salon et la salle d'eau ont été récemment rénovés, offrant un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement entretenu.Elle se compose de : 4 chambres dont 3 au rezdechaussée Beau salon / salle à manger lumineux Buanderie / cuisine d'été de 22 m² Grand garage de 40 m² Salle d'eau récente Cave à vin WC à chaque niveau Belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux joursConfort et prestations : Chaudière gaz de moins de 10 ans Poêle à bois récent Volets battants aluminium ou solaires récents Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Assainissement individuel fonctionnel mais à revoir (prévoir mise aux normes)Extérieur :Le tout sur un terrain clos et arboré de 1701 m² comprenant : Un chalet en bois (2017) idéal pour atelier, rangement ou loisirs Un double carport permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires ou du boisLes atouts : Espace de vie de plainpied Maison entretenue et décorée avec goût Maison lumineuse et fonctionnelle Environnement calme et verdoyant Beau potentiel pour une famille Localisation recherchée, à proximité des commerces, écoles et axes principaux (La Crèche / SaintMaixentl'École).Une maison coup de cœur à découvrir sans tarderContactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.INTER AGENCE POSSSIBLE !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927201

détails du bien

Franimo nr:	#7170465
reference :	340932319808
departement :	Deux-Sèvres
proche :	François
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1701 m2
prix :	€ 203.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mariacourt

agent immobilier :	Capifrance Mariacourt
nom :	Carine Mariacourt
adressse :	79400 Exireuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mariacourt

frais estimés de ce bien à François (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 407 et € 1.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 407 et € 1.017,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).