maison à vendre Genneton, Deux-Sèvres

À vendre à Argentonnay (79150), maison familiale de 151 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 de plainpied, soussol et terrain de 1 350 m², située dans un environnement calme à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied.Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et une vraie vie de plainpied, à seulement 500 m des commerces et 700 m des écoles et du collège.Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux d'environ 45 m², ouvert sur une cuisine de 14 m², formant un espace de vie convivial. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée sudouest.Le rezdechaussée propose également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plainpied.À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Le soussol constitue un véritable atout avec un double garage d'environ 57 m² avec une porte motorisée, une cave et des espaces de stockage.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain arboré de 1 350 m², avec une grande terrasse sans visàvis équipée d'un store banne et un barbecue.Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2012, elle est raccordée au toutàl'égout et dispose d'un puits. Les ouvertures sont en bois simple vitrage, laissant la possibilité d'améliorations pour optimiser la performance énergétique.Située à Argentonnay, cette maison combine proximité des commodités, volumes généreux et potentiel d'évolution, un ensemble recherché pour une résidence principale familiale.Visite virtuelle 360° disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactezmoi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946659