maison à vendre La Forêt-sur-Sèvre, Deux-Sèvres

€ 148.000

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Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville lumineuse, située sur la commune de La Forêt-sur-Sèvre idéalement exposée plein sud, offrant environ 110 m² habitables sur une parcelle d’environ 470 m². DPE E : Ancien diagnostic datant de septembre 2021 (toujours valide mais non actualisé) nouveau DPE en cours suite à la réalisation de nombreux travaux (isolation sous toiture, remplacement d'une chaudière fioul par une pompe à chaleur, ballon thermodynamique neuf etc..) Consommation réelle actuelle depuis travaux : 1286€ à l'année (chauffage + électrécité). Vous trouverez au rez-de-chaussée : Entrée lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon, salle d'eau, arrière cuisine, chaufferie/atelier, un wc, une véranda A l'étage : Un palier donnant accès à 3 chambres, dont une avec salle de bains dressing, et une avec salle d'eau, un wc séparé. A l'extérieur : Un terrain, un garage. Une pièce en annexe avec poêle à granulés (actuellement aménagée en home cinéma). Atouts indéniables : Pompe à chaleur de 2023, poêle à granulés, double-vitrage pvc, assainissement collectif conforme, isolation sous-toiture récente, fibre optique. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ). Agent commercial RSAC NIORT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7055637
reference :	4901050525
departement :	Deux-Sèvres
proche :	La Forêt-sur-Sèvre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	461 m2
prix :	€ 148.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à La Forêt-sur-Sèvre (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.676
Taxe foncière	€ 751
Taxe habitation Estimation	Entre € 296 et € 740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).