maison à vendre La Mothe-Saint-Héray, Deux-Sèvres

€ 194.900

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À vendre à Bougon – Un coin de paradis au bout du chemin…Nichée au fond d'une impasse, loin du tumulte et au cœur d'une nature préservée , cette propriété rare vous attend à seulement 5 minutes de La Mothe-Saint-Héray . Sur un terrain plat de 6000 m², arboré et soigneusement entretenu, profitez : d'un magnifique verger, de nombreuses dépendances en excellent état, d'un garage spacieux, et même d'un abri pour camping-car – idéal pour les voyageurs dans l'âme.La maison principale, chaleureuse et pleine de charme, développe 126 m² habitables. Elle comprend : Deux chambres confortables de 11 et 12m² (dont une avec placard) Et un espace parental exceptionnel de 33 m² avec dressing et salle d'eau privative . Une deuxième salle d'eau Côté confort : 2 poêles à bois pour une ambiance cocooning + pompe à chaleur performante . Ici, le calme est roi, la verdure omniprésente, et l'esprit campagne règne sans partage.C'est bien plus qu'une maison… c'est un mode de vie . Amoureux de la nature, familles en quête de sérénité ou porteurs de projets (gîte, accueil, activité indépendante etc.)… ce lieu est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour découvrir ce havre de paix Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904767

détails du bien

Franimo nr:	#7066970
reference :	340937371612
departement :	Deux-Sèvres
proche :	La Mothe-Saint-Héray
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	6218 m2
prix :	€ 194.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lienard

agent immobilier :	Capifrance Lienard
nom :	Eric Lienard
adressse :	79400 Saint Georges De Noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lienard

frais estimés de ce bien à La Mothe-Saint-Héray (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.903
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.364
Taxe habitation Estimation	Entre € 389,80 et € 974,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).