maison à vendre Les Aubiers, Deux-Sèvres

€ 168.000

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Découvrez cette belle maison en pierre de 210 m², offrant des espaces généreux et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces.Caractéristiques principales :- 5 chambres de 10 à 12m²- Séjour-cuisine de 75 m², un espace de vie convivial- 2 salles d'eau- Un espace salle de jeux de 28 m²- Dépendances : Plus de 200 m² à aménager selon vos envies- Piscine extérieure 8.4x4.8 pour profiter des beaux jours (liner à changer mais pompe à chaleur récente)Confort et équipements :- Deux poêles (un à bois et un à granulés) datant de 2005 et 2015 respectivement- Chauffage électrique pour compléter le système de chauffage- Terrain de plus de 2000 m², avec une vue imprenable sur la campagne- Portail pour délimiter l'entréePoints forts :- Située au calme dans un lieu-dit, pas de vis à vis- Le hameau est desservi par les cars scolaires, et situé à seulement 5 minutes de toutes les commoditésÀ prévoir :- Des travaux de rafraîchissement global pour moderniser et personnaliser la maison selon vos goûts- Fosse septique à mettre aux normes- Toiture des dépendancesNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.885715

détails du bien

Franimo nr:	#7058011
reference :	340931599535
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Les Aubiers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	2230 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Les Aubiers (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).