maison à vendre Les Aubiers, Deux-Sèvres

€ 105.000

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Maison à vendre à Nueil-les-Aubiers – Idéale pour investissement ou premier achatSituée dans un secteur prisé des Aubiers, cette charmante maison de 69 m² est une opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre première résidence principale.Caractéristiques principales :- Actuellement louée en bail meublé (bail se terminant le 3 janvier) - loyer 580€- Chauffage : chaudière au gaz, garantissant confort et économie- Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (exposition sud)- À l'étage : deux chambres en enfilade(16 m² et 13 m²), possibilité de créer un couloir pour les séparer- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace lingerie- Dépendance de 7 m² : idéale pour stocker vélos, motos ou autres affaires- Possibilité de se garer dans la rueCette maison tout équipée offre une belle opportunité pour un premier investissement ou une résidence principale bénéficiant d'un environnement agréable.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905831

détails du bien

Franimo nr:	#7070282
reference :	340931053059
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Les Aubiers
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	235 m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Les Aubiers (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).