maison à vendre Les Aubiers, Deux-Sèvres

€ 158.250

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Charmant pavillon rénové avec jardin et piscine – NueillesAubiersSituée dans un lotissement paisible à NueillesAubiers, cette maison individuelle datant de 1973 séduira les amateurs de calme et de confort. Implantée sur un terrain de 689 m², elle offre une surface habitable de 81 m² et dispose d'un soussol complet.Caractéristiques principales : Maison non mitoyenne rénovée en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) chambres confortables de 10, 12 et 13 m² Cuisine aménagée Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2021) Isolation des combles réaliséeStationnement, garage et soussol : 2 places de parking privées devant la maison Grand garage de 42 m² avec portail manuel Espace arrièrecuisine, buanderie, chaufferieExtérieur : Beau jardin arboré avec espace potager Abri de jardin de 8 m² pour le rangement des outils Piscine horssol pour les moments de détente en été Espace terrasseCe bien allie parfaitement tranquillité, modernité et fonctionnalité. Vous pouvez poser les valises !Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915394

détails du bien

Franimo nr:	#7123036
reference :	340936495243
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Les Aubiers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	689 m2
prix :	€ 158.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Les Aubiers (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.381
Taxe foncière Estimation	Entre € 317 et € 1.108
Taxe habitation Estimation	Entre € 316,50 et € 791,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).