maison à vendre Les Aubiers, Deux-Sèvres

€ 142.500

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Située au cœur des Aubiers, cette maison de bourg spacieuse offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle est située à proximité de l'ensemble des commodités. Rezdechaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec espace cuisine entièrement équipé (plaque vitrocéramique, hotte, lavevaisselle) ainsi qu'un dressing d'entrée pratique et toilettes séparées. Buanderie / cellier pour un rangement optimal. Premier étage : Deux belles chambres de 14,5 m² et 16,3 m², chacune avec dressing. Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail. Spacieuse salle de bain de 13,5 m² avec baignoire, meuble double vasque WC séparés. Dernier étage : Plusieurs petites pièces pouvant servir de dressing ou de stockage. Une pièce de 11,8 m² au sol pouvant être utilisée en chambre Une grande chambre de 20 m² avec dressing et poutres apparentes Extérieur : Cour fermée de 47 m² avec dépendance de 7 m² pour le stockage. Cave en soussol. Portail électrique permettant l'accès et le stationnement d'un véhicule dans la cour. Équipements techniques : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou solaires, tous connectés. Chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance connecté, complété par un insert bois dans le salon. Radiateurs électriques au dernier étage. Panneaux solaires (700€ à la revente) Points forts : De grands volumes dans les pièces principales Prestations modernes et confortables grâce au chauffage et volets connectés à distance. Petit rafraîchissement à prévoir sur certains espaces, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et modernité, avec le charme d'une cour privative et des dépendances pratiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932360

détails du bien

Franimo nr:	#7220327
reference :	340935204920
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Les Aubiers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	155 m2
prix :	€ 142.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Les Aubiers (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.298
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 285 et € 998
Taxe habitation Estimation	Entre € 285 et € 712,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).