PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À LEZAY (79120) !Espace, confort et potentiel incroyable… Cette propriété unique est une véritable invitation à la sérénité et aux projets ambitieux ! UNE MAISON CHALEUREUSE DE 147 M² – UN COCOON DE BIEN-ÊTREDès votre entrée, vous serez conquis par son atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour une vie de famille paisible et harmonieuse : Un séjour convivial, baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments Une cuisine fonctionnelle, conçue pour éveiller vos talents culinaires Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing attenant pour un maximum de confort et d'élégance Un bureau offrant une vue imprenable sur le terrain, parfait pour télétravailler dans un cadre inspirant Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, pour des instants de détente absolue Une immense terrasse de 300 m², un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) M² DE TERRAIN – UN HAVRE DE PAIX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCet espace privilégié ouvre la porte à toutes vos envies : Profitez d'un cadre naturel exceptionnel pour une vie au grand air Développez une activité agricole, artisanale ou équestre Imaginez un lieu de vie unique, sans vis-à-vis et en toute tranquillité DES INFRASTRUCTURES PRATIQUES ET RENTABLES Un hangar de 700 m², dont une partie ouverte, parfait pour du stockage, un atelier ou une exploitation Une plateforme en béton de 2 800 m², idéale pour garer du matériel, des engins ou développer une activité Un accès aisé pour les poids lourds, un atout clé pour une entreprise ou une activité logistique Un investissement stratégique : possibilité de louer le hangar et le terrain pour générer des revenus supplémentaires UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE – CALME & ACCESSIBLESituée proche de Lezay (79120), cette propriété allie sérénité et praticité, avec un accès rapide aux commodités et aux grands axes. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À NE PAS MANQUER ! Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893649
