maison à vendre Lezay, Deux-Sèvres

€ 156.000

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VENTE MAISON INDIVIDUELLE D'EXCEPTION EN PARFAIT ETAT GRAND TERRAIN ET PROCHE DE TOUTES COMMODITESVenez découvrir cette magnifique maison individuelle entièrement et parfaitement rénovée, offrant de prestations de haute qualité et un confort de vie optimal. Idéalement située, elle bénéficie d'un grand terrain tout en étant proche de toutes commodités.~~~ CARACTERISTIQUE PRINCIPALE ~~~ Vaste pièce de vie lumineuse: salon et séjour ouverts sur la cuisine, totalisant plus de 60 m², véritable cœur de la maison. Cuisine moderne et équipée: parfaitement intégrée, complétée par une grande et pratique arrière cuisine 3 chambres spacieuses. 2 salles de bains contemporaines. 1 bureau idéal pour le télétravail Dressing aménagé. Superbe véranda: prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison. 1 garage attenant à la maison plus un autre indépendant~~~ EXTERIEURS ET ENVIRONNEMENT ~~~ Terrain arboré de plus de 2000 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis à vis. Localisation privilégiée : à proximité quasi immédiate de commerces et écoles.Une opportunité rare: posez vos valises dans cette maison où tout a été pensé pour votre bien être.Contactez moi pour tout renseignements et/ou visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926258

détails du bien

Franimo nr:	#7166343
reference :	340939415884
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Lezay
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	2640 m2
prix :	€ 156.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mesnil

agent immobilier :	Capifrance Mesnil
nom :	Yohann Mesnil
adressse :	79120 Chenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mesnil

frais estimés de ce bien à Lezay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.226
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 312 et € 780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).