maison à vendre Louin, Deux-Sèvres

€ 172.000

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Venez découvrir ce plein pied rare sur le secteur, rénové en 2022, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié.La maison se compose: d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine moderne ouverte, idéale pour les moment de partage, de quatre chambres dontune à l'étage sous pente, une salle d'eau , un garage, une cave, non attenant une dépendance de soixante m2Le chauffage est assuré par un poêle à granulés économique, garantissant une chaleur douce et une maitrise des consommations énergétiques.Édifiée sur un terrain de cinq mille cinq cent mètre carré, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur le lac du Cébron, un atout rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939442

détails du bien

Franimo nr:	#7258958
reference :	340933081520
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Louin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	5508 m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Valet

agent immobilier :	Capifrance Valet
nom :	Claudie Valet
adressse :	79600 Airvault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Valet

frais estimés de ce bien à Louin (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).