maison à vendre Luché-Thouarsais, Deux-Sèvres

€ 185.000

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CHARMANT PAVILLON DE PLAINPIED – Aucuns travaux à prévoir – Proche base de loisirs et écoleSitué dans un secteur recherché, ce pavillon en PARFAIT ÉTAT vous séduira dès les premiers instants. Offrant une excellente qualité de construction et d'entretien, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Sa charmante cuisine, bonifiée d'une arrièrecuisine, est parfaitement aménagée et ouverte sur la grande pièce de vie, particulièrement lumineuseSes TROIS CHAMBRES sont équipées de placards et la salle de bain dispose d'une douche ET d'une baignoirePour un confort maximum, vous disposerez au choix de deux systèmes de chauffage : une POMPE A CHALEUR RÉVERSIBLE (très récente) ou le chauffage au sol, vous permettant d'optimiser votre bienêtre.La fibre vous assurera d'une connexion de très haute qualité À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN PAYSAGER entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'ENVIRONNEMENT EST CALME ET AGRÉABLE, à deux pas d'une base de loisirs et à proximité immédiate d'une école. Atouts principaux :Pavillon en état exceptionnelAucun travaux à prévoirExtérieur soigné et closProximité base de loisirs et écoleSecteur calme et recherché Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910637

détails du bien

Franimo nr:	#7099486
reference :	340938619523
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Luché-Thouarsais
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	1071 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Becot

agent immobilier :	Capifrance Becot
nom :	Thierry Becot
adressse :	79330 Sainte Gemme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Becot

frais estimés de ce bien à Luché-Thouarsais (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).