maison à vendre Marnes, Deux-Sèvres

€ 67.000

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Située dans un cadre verdoyant, cette maison de 110 m² sur un terrain clos de 560m² offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la prairie et la rivière, à seulement 45 min de Poitiers, 30 min de Thouars.Caractéristiques du bien :Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 51 m².Étage : Deux chambres de 12 m² chacune et une salle de bain de 11 m² équipée d'une grande baignoire d'angle, d'une douche balnéo, d'un sèche-serviette et de deux vasques.Extension attenante : Trois pièces de 15 m² au rez-de-chaussée, dont une chauffée ayant servi de chambre avec vue sur une prairie et rivière.Grenier aménageable : Espace ouvert offrant une magnifique vue sur les champs et la rivière.Dépendances et annexes :Une dépendance ouverte de 63 m².Un garage fermé de 18 m² avec porte motorisée.Deux grandes caves (33 m² et 15 m²) offrant de multiples possibilités de stockage.Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien.Ce bien nécessite des travaux voir les photos.Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147916
reference :	830036413671
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Marnes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	559 m2
prix :	€ 67.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Taize - Auger

agent immobilier :	Optimhome Taize - Auger
nom :	Geoffrey Auger
adressse :	79100 Taize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Taize - Auger

frais estimés de ce bien à Marnes (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.103
Taxe foncière Estimation	Entre € 134 et € 469
Taxe habitation Estimation	Entre € 134 et € 335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).