maison à vendre Mauleon, Deux-Sèvres

€ 259.500

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Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la commune de Saint-Aubin-de-Baubigné. Construite en 2002, cette maison offre un confort moderne.Caractéristiques principales :- 3 chambres de 15, 11,8 et 11,2 m² et 1 bureau- Un grand espace de vie de 39 m²- Une cuisine séparée de 17 m²- Une buanderie aménagée- Un grand garage de 40 m² et un porcheLes atouts :- Un grand jardin plat de plus de 2000 m² avec un poulailler et un espace de rangement- Une terrasse avec un auvent- Pompe à chaleur de 2022- Maison sans vis-à-vis dans un quartier calme- Proche des commodités locales : écoles, commerces, servicesNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison prête à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.885425

détails du bien

Franimo nr:	#7058215
reference :	340939982310
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Mauleon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	2017 m2
prix :	€ 259.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	94
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Mauleon (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.347
Taxe foncière Estimation	Entre € 519 et € 1.817
Taxe habitation Estimation	Entre € 519 et € 1.297,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).