maison à vendre Mauleon, Deux-Sèvres

€ 336.000

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Mauléon, proche commerces, authenticité et grand espace de vie pour cette ancienne grange fraîchement rénovée. Au RDC, la pièce de vie de plus de 90m² regroupe salon/séjour/cuisine aménagéeéquipée, à suivre le dégagement distribue 2 chambres (dont 1 avec placard), une grande salle d'eau/buanderie avec nombreux placards, des WC, une arrièrecuisine. A l'étage, le palier cathédrale surplombe la pièce de vie, et mène à une chambresuite avec dressing et salle d'eau.Terrasses, préau, et jardin d'environ 1000m² donnant sur la campagne.Une aile de la grange (env.75m²) aujourd'hui à usage d'atelier et de stockage, peut être rénovée pour étendre la surface habitable actuelle (communication avec la pièce de vie) ou créer un espace de travail pour les professions indépendantes... A vos idées ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7108916
reference :	830034353697
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Mauleon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	1260 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Moulins - Girard

agent immobilier :	Optimhome Moulins - Girard
nom :	Karine Girard
adressse :	79700 Moulins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Moulins - Girard

frais estimés de ce bien à Mauleon (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).