maison à vendre Melle, Deux-Sèvres

€ 146.000

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OPTIMHOME vous propose une maison individuelle située à Melle à 6 minutes de la mairieDossier complet (factures et plans)Maison des années 77 présentant un aspect extérieur contemporain, entretenue crépis récent et toiture neuveVous entrez de plain pieds ce qui est un avantage sur ce bien à rafraichir de 108 m2 habitables.Totalité au sol de 152 m2avec le sous sol.Parcelle totale : 1200 m2 / Orientation avant Est - jardin/ balcon OuestEntrée avec double placardsdégagementSalon / salle a manger avec petit balcon vue jardinCuisine dinatoire aménagée - les équipements fonctionnentUn balcon s'étends de la cuisine côté jardin au salon face et latéral ouest avec une vue sur l'arrière du jardinCouloirWc avec fenêtre3 chambres de taille standard avec placards dont une pouvant devenir une suite parentaleSalle d'eau neuve avec placardsSous-sol : d ( décaissement à l'arrière ) dont 23 m2 chauffée hauteur sous plafond permettant une projection habitable en rez de jardin ( pièce de jeux, salon d'été avec cuisine )Garage -Atelier - buanderie - cave et espace libre - salle d'eau d'appoint et wcDans la parcelle, construction indépendante pour camping-car ou bricolage stockage: 25 m2Mode de chauffage : fuel et balancier en pompe à chaleurToiture NEUVE : hydrofuge et démoussage 2020Je précise que les fenêtres sont en survitrage de 2004Portail motorisé de 2006Tout à l'égout conformeTF : 1001 €Budget fenêtres à prévoir / Produit immobilier lumineux et agréable Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6929750
reference :	830033481902
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Melle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 146.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Niort - Beauquenne

agent immobilier :	Optimhome Niort - Beauquenne
nom :	Alexandra Beauquenne
adressse :	5 rue Pablo PICASSO 79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Niort - Beauquenne

frais estimés de ce bien à Melle (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.538
Taxe foncière Estimation	Entre € 292 et € 1.022
Taxe habitation Estimation	Entre € 292 et € 730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).