maison à vendre Melle, Deux-Sèvres

À seulement 1 km du centreville, cette maison offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle, confort moderne et maîtrise des consommations énergétiques.Édifiée sur soussol complet, la maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon, le séjour lumineux, devient un véritable lieu de vie, idéal pour partager des moments conviviauxL'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres confortables, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant une organisation fluide au quotidien.En rezdejardin, le soussol complet dévoile de multiples possibilités : garage, buanderie, WC et trois grandes pièces à aménager selon vos projets. Chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou activité professionnelle peuvent y prendre place, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à des équipements peu énergivores :• panneaux photovoltaïques alimentant un cumulus thermodynamique, isolation par l'extérieur.• radiateurs à inertie, assurant une chaleur douce et homogène tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.À l'extérieur, le terrain de 1 036 m², clos et arboré, offre un véritable havre de verdure, propice à la détente et à la vie en plein air.Une maison évolutive, économe et confortable, pensée pour une famille, une activité à domicile ou un projet de vie durable, à deux pas du centreville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934876