maison à vendre Melle, Deux-Sèvres

€ 184.500

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~~~ Maison familiale 4 chambres sous sol terrain clos terrasse plein sud proche de Melle ~~~A seulement 5 minute de Melle centre , découvrez cette maison sur sous sol avec accès de plein pied, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible.Les atouts principaux: > Maison sur sous sol avec accès plein pied > 4 chambres dont une avec sa douche > Chauffe eau thermodynamique (économie d'énergie) > Chaudière centrale à pellets (chauffage performant et écologique) > Jolie terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne > Grand terrain clos, parfait pour les enfants et animaux > Puits sur la propriété (arrosage et autonomie)La maison propose un espace de vie très lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres adaptées à une vie de famille et/ou au télétravail. Le soussol complet offre de belles possibilités: garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins.A l'extérieur, vous serez séduits par la terrasse exposée plein sud , idéale pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un grand terrain clôturée et son puits complètent parfaitement cet ensemble.Localisation idéale: cadre agréable tout en restant proche des commodités.Un bien recherché sur le secteur, alliant confort, espace et performance énergétique.A visiter rapidement! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946517

détails du bien

Franimo nr:	#7297452
reference :	340939090914
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Melle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	3063 m2
prix :	€ 184.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mesnil

agent immobilier :	Capifrance Mesnil
nom :	Yohann Mesnil
adressse :	79120 Chenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mesnil

frais estimés de ce bien à Melle (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.187
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 369 et € 1.292
Taxe habitation Estimation	Entre € 369 et € 922,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).