Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Thouars, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreux équipements, idéale pour une famille ou pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.Les points fortsPiscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dômeTerrasse aérienne avec vue dégagée sur la piscine et une partie du villageTerrain clos de 1971 m²Double garage et dépendancesPlusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, gaz et cheminée avec insertLa maisonAu rezdechaussée :une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², idéale pour les moments de convivialitéun séjour lumineux d'environ 30 m²une buanderie d'environ 15 m²À l'étage :deux chambres de 17 m² et 14 m²un bureau de 8,24 m² pouvant être aménagé en troisième chambreune salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoireUn bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme espace de travail, dispose d'un accès extérieur privatif, permettant d'envisager un espace indépendant (bureau, chambre d'amis ou projet d'accueil).La maison dispose également de nombreux éléments de confort :pompe à chaleurchauffage au gazcheminée avec insert boiscombles bien isolésclimatisationLes extérieursLa propriété propose plusieurs espaces agréables :une terrasse aérienne offrant une vue dégagée sur la piscine et une partie du villageun porcheune cave d'environ 17 m²des dépendancesun double garageVous pourrez profiter d'une piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison de baignade.Le tout sur un terrain clos de 1971 m², comprenant également un puits alimentant actuellement l'arrosage du jardin, avec possibilité d'adaptation pour alimenter la maison.Situation10 minutes de Thouars30 minutes de Parthenay45 minutes de Saumur1 heure de Poitiers, Niort et Angers1h30 de Nantesenviron 3h30 de ParisInformations complémentairesterrain : 1971 m²chauffage : pompe à chaleur, gaz et insert boisclimatisationpiscine sécurisée avec dômedouble garagedépendancespuits pour arrosage du jardin Maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie calme avec de beaux espaces extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
