maison à vendre Moulins, Deux-Sèvres

€ 199.500

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Située à Saint Pierre des Echaubrognes, dans un environnement calme et préservé, en retrait, cette maison de plain-pied de 118 m² vous séduira par son potentiel.À l'abri des regards, entièrement clos, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité.Caractéristiques principales :- 4 chambres de 9,2 m², 9,2 m², 11,8 m², 11,5 m²- Salle à manger de 24,1 m²- Cuisine de 17,2 m²- Salon de 18,6 m² . Ces trois derniers espaces pourraient être ouverts pour créer une grande cuisine/salle à manger.- Salle d'eau rénovée : douche à l'italienne + meuble vasque- Terrain de 1143m² : cour goudronnée + jardin et espace potager- Garage indépendant : 45 m² avec portail électrique + portail manuel- Plusieurs abris de jardinCaractéristiques techniques :- Menuiseries : PVC imitation bois- Chauffage : chaudière à granulés installée en 2023 avec silo de stockage de 4 tonnes, présence aussi d'une cheminée à insert dans le salon.- Électricité : tableau électrique revu récemment- Alimentation en eau : maison entièrement raccordée au puits Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. Sa configuration, ses volumes et ses équipements en font une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929028

détails du bien

Franimo nr:	#7184118
reference :	340932965360
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Moulins
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	1143 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Moulins (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).